家賃保証事業を始める方から「保証会社を設立するにあたって、免許や登録が必要なのか？」というご質問も多くいただきます。 登録制度の要件を満たさないので、保証事業ができないと思われている方もいらっ…

すでに家賃保証会社の存在は、賃貸市場において浸透し、かかせないものになってきました。保証事業を始める方にとって、貸主や管理会社としてのメリットは、理解されていると思います。しかし、借主から「何故、保…

「保証会社利用」という言葉は、不動産会社、貸主、借主に浸透してきました。「保険」と何がちがうのですか？という質問を受けることがありますが、ご自社で保証事業をご検討される方により家賃保証をご理解いただ…

保証会社を利用されるにあたり、どういった基準で保証会社を選ばれているでしょうか？以前、管理会社へアンケートをとったとき、トップ3が①商品内容　②経営状況・財務内容　③業務能力の順でした。 今や…

保証会社を利用されるにあたり、根底にあるのは、この保証会社は倒産しないだろうか、ということになります。一時、保証会社の倒産が相次いで起こり、管理会社、オーナー、入居者に被害が出て、社会的問題となりま…

いざ、保証会社を始めるにあたって、どういった会社がアウトソーサーとしているのだろうか？ということも把握されていますと、事業を安心して運営でき、より事業に対する柔軟性が高くなり、自社の業務負担軽減にも…

実際に家賃保証事業を運営するにあたり、何をどのように管理していけばよいのか、分からないことがあると思います。管理会社として、賃貸管理をされていらっしゃいますので、大まかなイメージはつくと思いますが、…

自社保証をご検討されている方のほとんどが、審査と滞納督促に対する不安です。全てを自社で行うのではなく、工程管理とその場面になったら、何をするかのアクションをつくり、重篤滞納になったら、弁護士事務所と…

審査にあたって、申込書類の中で何をどのように見ますか？保証会社審査に任せているので、自社の審査基準書がなく、どういった審査をすればよいのか、不安に思われている方も多いと思います。保証会社がどのような…

管理会社の立場と保証会社の立場において、「入居率」と「承認率」は、ある意味、相反する面があります。管理会社としては、入居率をあげることが使命の1つになっており、保証会社としては、承認率をあげることが…

実際に保証業務を行うことにおいて、多くの方が、自社で運用していけるだろうか？という不安があります。「保証利用」から「保証引受け」に立場が変わりますので、保証会社が通ったから安心ということではなくなり…

保証会社設立までの時間にあたって、左右する要因として、人員と立ち位置について話しました。そして、もう1つは、保証会社として使う帳票類の作成にかかる時間になります。 普段、使っている保証会社の書…